Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf mit Balkon, Einbauküche und Badewanne!

Inserat-Nr.: 155934289582 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:16 Uhr
€ 380.000 € 4.510,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84,25 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

5301 Eugendorf
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Diese Wohnung in 5301 Eugendorf besticht durch ihre ideale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und Menschen, die kurze Wege schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 131, 140 +4 weitere Bus · 130, 131 +5 weitere Eugendorf Kirchenstraße Apotheke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 84,25 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1977
Sanierung 2008

Beschreibung

Neubau-Perle in Eugendorf – 380.000 € Schnäppchen

84 m², 3 Zimmer, top ausgestattet mit Einbauküche und Dreifachverglasung. Ruhig, grün und trotzdem nur wenige Minuten von Salzburg entfernt – Eugendorf vereint Umland-Preise mit Stadt-Nähe. Ob Eigenbezug oder Rendite: diese Wohnung lässt sich frei nutzen, ist aber derzeit noch vermietet.

Neubauwohnungen zu diesem Preis sind in der Region rar – ein Besichtigungstermin lohnt sich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
D
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.510,39
Kaufpreis € 380.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 496,32
Monatliche Kosten € 496,32
Christopher Bresch
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Christopher Bresch
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 155934289582 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:16 Uhr