K3 - Thalgau - Neuwertige Gartenwohnung in moderner Bauweise – errichtet 2021, mit attraktivem Wohnkomfort!!!

Inserat-Nr.: 578237842716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:22 Uhr
€ 423.500 € 7.429,82/m²

Für dieses Inserat ist leider kein automatischer Preis-Check möglich. Probier es mit eigenen Angaben (öffnet in neuem Tab).

Fläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 13 m²

Lage

5303 Thalgau
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 143, 147 +3 weitere Bus · 140, 143 +4 weitere Thalgau Ortsmitte
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 30.10.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Terrassenfläche 13 m²
Gartenfläche 49 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, die im Jahr 2021 errichtet wurde.

Die Liegenschaft besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung.

Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Rollladen Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.429,82
Kaufpreis € 423.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,18
Heizkosten (netto) € 47,29
Sonstige Kosten € 43,11
Monatliche Kosten (netto) € 193,58
Monatliche Kosten (brutto) € 215,03
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 578237842716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 16:22 Uhr