Penthouse mit Weitblick – Exklusives Wohnen über den Dächern von Plainfeld
Lage
Auf rund 630 Metern Seehöhe eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, zählt Plainfeld zu den begehrtesten Wohnstandorten im Salzburger Umland. Der Sonnenweg profitiert von einer leicht erhöhten, südorientierten Lage mit großzügigem Sonnenlauf und freiem Blick auf die umliegenden Voralpen.
Der familiäre Ort bietet mit Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und regionaler Nahversorgung alles für den täglichen Bedarf; die Stadt Salzburg ist mit rund zwölf Kilometern in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Über Eugendorf besteht rascher Anschluss an die A1 Westautobahn.
Natur und Freizeit liegen direkt vor der Haustür – Wander- und Radwege, der Plötz-Wasserfall, das Koppler Moor sowie die nahen Badeseen Fuschlsee und Wallersee. Ein Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung verbinden möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Hoch über dem Ortskern von Plainfeld, in leicht erhöhter Südlage, thront dieses außergewöhnliche Penthouse und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen im Salzburger Umland. Bereits beim Eintreten entfaltet sich das großzügige Raumgefühl: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fensterfronten zur umlaufenden Terrasse und gibt den Blick frei auf die sanft geschwungene Voralpenlandschaft.
Herzstück des offenen Wohnraums ist ein freistehender Design-Kamin, der an kühleren Abenden für stimmungsvolle Behaglichkeit sorgt. Die hochwertige, grifflose Einbauküche mit Kochinsel, Weinschrank und Natursteinarbeitsplatte fügt sich elegant in das durchdachte Wohnkonzept ein und lädt zum geselligen Kochen und Genießen ein. Warme Teakholzdielen unterstreichen die wohnliche Eleganz und schaffen einen harmonischen Kontrast zu den klaren, modernen Linien.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse und traumhaftem Ausblick. Das exklusive Badezimmer besticht mit edlen Fliesen, bodenebener Regendusche und einem eleganten Waschtisch. Ergänzt durch die integrierte Sauna wird es zum privaten Spa im eigenen Zuhause. Ein separates WC sowie ein geräumiger, perfekt organisierter Ankleideraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Das unbestrittene Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit rund 63 m². Ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel, ideal für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder den Morgenkaffee mit Bergpanorama. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch einen naturnah gestalteten Garten am Hang, der zusätzliche Privatsphäre und Grün schenkt. Modernste Haustechnik mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Zwei Carport-Stellplätze, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein praktischer Kellerraum vervollständigen dieses rundum gelungene Angebot.
Ein Penthouse für alle, die das Besondere suchen, die Weite der Natur, den Komfort gehobener Ausstattung und die Nähe zur Stadt Salzburg in perfekter Balance.
Fakten:
- Lage: Sonnenweg 17, 5325 Plainfeld
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Terrassenfläche: ca. 63 m²
- Gartenfläche: ca. 294 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Offene Wohnküche mit Kochinsel und Weinschrank
- Schwebender Kamin im Wohnzimmer
- Ankleideraum mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Terrassenzugang und Sauna
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerraum: ca. 17 m²
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stellplätze: 2 Carportstellplätze
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.