Inserat
Parifizierte Einheit für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Parifizierte Einheit für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Inserat-Nr.: 314142458457 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 23:20 Uhr
€ 169.000 € 5.237,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 32,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Loggia 6,02 m²

Lage

5350 Strobl
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,02 m²

Beschreibung

!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 409 im 4. Stockwerk mit Lift !
ODER eventuell Nutzung als HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 169.000,-- €

Antrag auf Nutzungsänderung im Gange!

Renoviertes Wohneinheit (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung.
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) , WohnEssSchlaf-Bereich mit integrierter Küche !
Allgemeine Parkplatzfläche und Lift sind vorhanden

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.237,06
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 235

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314142458457 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 23:20 Uhr