Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage – nur 2 Gehminuten zum Wolfgangsee

Inserat-Nr.: 671413491739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 09:51 Uhr
€ 345.000 € 3.520,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

5350 Strobl
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 149, 546 Strobl Seethurn
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt ADEG
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 98 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1972

Beschreibung

In attraktiver Lage von Strobl am Wolfgangsee, im ruhigen Bereich Hasenanger, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Seenähe – der Wolfgangsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Weitere Vorteile der Immobilie:

  • Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum

  • Allgemeine Parkmöglichkeiten beim Haus

  • Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Teppichboden Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.520,41
Kaufpreis € 345.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten (netto) € 104,17
Sonstige Kosten € 194
Monatliche Kosten (netto) € 498,17
Monatliche Kosten (brutto) € 539
Alfred Mair
Best Real-Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alfred Mair
+43 61 ******
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Inserat-Nr.: 671413491739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 09:51 Uhr