Touristische Vermietung! Modernes 3-Zimmer-Appartement mit Balkonterrasse

Inserat-Nr.: 577689342716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 12:05 Uhr
€ 310.000 € 4.552,80/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 68,09 m²
Zimmer 3
Balkon 14,05 m²

Lage

5570 Mauterndorf
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Mitten in der beeindruckenden Berglandschaft der Niederen Tauern liegt der historische Ort Mauterndorf in der Ferien- und Skiregion Lungau. Die Region überzeugt mit unberührter Natur, klarer Bergluft und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Dort finden sich vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Boutiquen, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle, eine Bank, Ärzte und vieles mehr.

Das Appartement liegt zentral und ist bequem über den Autobahnanschluss St. Michael (A10) oder über Obertauern erreichbar. In etwa 1,5 Stunden sind die Städte Salzburg und Klagenfurt erreichbar, die Obere Adria erreicht man in rund 2,5 Stunden.

Linktipps:
www.mauterndorf.at | www.lungau.at | www.lungo.at

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 280, 700 +2 weitere Bus · 270, 280 +3 weitere Mauterndorf Marktstraße
~ 2 Min.
Zug · TB Mauterndorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt ADEG
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 68,09 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,03 m²
Balkon/Terrasse 14,05 m²
Baujahr 2020

Anlageobjekt zur touristischen Vermietung| 3-Zimmer-Appartement | 1 Schlafzimmer mit ca. 13 m² | 1 weiteres Schlafzimmer mit ca. 19 m² | Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² | Wohnnutzfläche ca. 68 m² | 1 Badezimmer | separates WC | sehr hochwertige Tischler-Möblierung | Balkonterrasse mit ca. 14 m² | Personenaufzug | Skiraum mit Spindsystem | gr. Wellness- und Fitnessbereich nach Maßgaben des Betreibers gegen Gebühr nutzbar | Top-Skigebiete in unmittelbarer Nähe

Beschreibung

Dieses exklusive Appartement gehört zu den modernen „Ski & Nature Apartments“ mitten im malerischen, historischen Zentrum von Mauterndorf – einem beliebten Urlaubsziel zu jeder Jahreszeit. Im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung wurden hier 20 hochwertig ausgestattete Appartements geschaffen.

Dieses einzigartige Investitionsobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, eine attraktive Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen des Salzburger Lungaus zu erwerben.

Im Winter genießen die Gäste die Nähe zu den umliegenden Skigebieten, während die beeindruckende Bergwelt im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Urlaubstagen einlädt. Die touristische Vermietung bietet Eigentümern die Möglichkeit, von der ganzjährigen Attraktivität dieser beliebten Urlaubsregion zu profitieren.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpenregion Lungau.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum WG geeignet Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.552,80
Kaufpreis € 310.000

Hinweise des Anbieters

inkl. Inventar und Appartement-Ausstattung;
inkl. Kellerabteil & KFZ-Freistellplatz;

Mag. Claudia Antretter
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Claudia Antretter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 577689342716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 12:05 Uhr