Inserat
ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Terrassenwohnungen in St. Johann/Pg

ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Terrassenwohnungen in St. Johann/Pg

Inserat-Nr.: 683751491739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 22:11 Uhr
€ 325.000 € 5.508,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

5600 Sankt Johann im Pongau
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München

Öffentlicher Verkehr

Bus · 51 St. Johann i.P. Hinter-Reinbach
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2017

ca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse

Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Top 2.5.7: € 325.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 2.5.8: € 330.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage
- Top 2.5.7: ca. € 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
- Top 2.5.8: ca. € 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.

Miet-/ Bestandsverträge:
- Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031
- Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027

Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Beschreibung

Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage

ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN - EIGENBEDARF ODER ZUR VERMIETUNG - MODERNES WOHNABIENETE MIT BLICK INS SALZACHTAL UND ÜBER DIE BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN/ PG. Ansprechender Wohnraum zur individuellen Nutzung in erhöhter Wohnlage mit unverbaubaren Ausblick und nur wenige Minuten ins Zentrum - NEUWERTIGER WOHN(T)RAUM NAHE STADTZENTRUM

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Parkett Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“ Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Preis pro m² € 5.508,47
Kaufpreis € 325.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 291
Monatliche Kosten € 291
Ria Real Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo Ria Real Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 683751491739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 22:11 Uhr