Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie und PV
- Terrasse mit 17,68 m² und kleiner Gartenfläche
- barrierefrei mit Personenaufzug
- ruhige, sonnige Lage mit Berg- und Landschaftsbezug
- Tiefgaragenplätze nur verfügbar, nicht ausdrücklich im Preis inkludiert
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von diesem Wohnprojekt aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg":
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrassen bzw. Gärten
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website https://www.rocketreal.at/eigentumswohnungen-sonnenseite-goldegg/
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Manche Wohnungen bieten zusätzlich noch eine Freifläche, so auch diese Zwei-Zimmer Wohnung. Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 63,70m², die Terrasse bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 18,00m², die Grünfläche beträgt ca. 6,50m². Die Terrasse, angrenzend an den Wohn-/Essbereich, sowie die umgebende Grünfläche bieten einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge.
Die Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrasse + zusätzlicher Freifläche
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.
In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 375.000 bis 415.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.200/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Neubauprojekts in Goldegg mit 63,67 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Wohnung gehören eine rund 17,68 Quadratmeter große Terrasse sowie eine kleine Gartenfläche von etwa 6,58 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Erstbezug mit überdurchschnittlicher Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie, Photovoltaik, Lift, barrierefreie Ausführung sowie ein Abstellraum im Kellergeschoß. Tiefgaragenplätze sind verfügbar, aber nicht ausdrücklich als im Kaufpreis enthalten ausgewiesen.
Die Lage ist für den örtlichen Markt als gut bis sehr gut einzuschätzen. Besonders wertrelevant sind die sonnige und ruhige Wohnlage sowie die fußläufige Nähe zum Ortszentrum, zum Goldegger See, zum Schloss und zu Freizeitangeboten. Gerade in einer ländlich geprägten Gemeinde ist diese Kombination aus Naturbezug und kurzer Erreichbarkeit ein klarer Vorteil.
Die Wertermittlung stützt sich auf neun sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus demselben Neubausegment in Goldegg. Daraus ergibt sich für das gegenständliche Objekt ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.200 Euro. Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 395.000 Euro. Als realistische Wertspanne sind 375.000 bis 415.000 Euro anzusetzen. Damit liegt die Wohnung aufgrund von Erstbezug, Ausstattung und Freiflächen nachvollziehbar über dem allgemeinen Bezirksniveau.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.