Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug im Bauträgerprojekt
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie und PV
- Balkon mit Landschafts- und Bergblick
- Lift und barrierefreie Ausführung
- Tiefgarage nur verfügbar, aber nicht eindeutig im Preis inkludiert
- ruhige sonnige Lage nahe See, Schloss und Golfplatz
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von diesem Wohnprojekt aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg":
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrassen bzw. Gärten
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website https://www.rocketreal.at/eigentumswohnungen-sonnenseite-goldegg/
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 63,80m², der Balkon bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 8,50m². Der Balkon, angrenzend an den Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge.
Die Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.
In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 373.000 bis 409.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.130/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine neu errichtete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Goldegg mit einer Wohnfläche von 63,81 Quadratmetern und einem Balkon von rund 8,57 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Bauträgerprojekt mit moderner und überdurchschnittlicher Ausstattung. Besonders wertrelevant sind die Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie, Photovoltaik, Lift, barrierefreie Ausführung sowie der angekündigte Kellerabstellraum. Die Wohnung profitiert zudem von einem offenen Blick in die Landschaft und auf die Berge.
Die Lage ist für den örtlichen Markt als gut einzustufen. Positiv wirken die ruhige sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Goldegger See, zum Schloss, zum Dorfzentrum und zum Golfplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die infrastrukturelle Dichte sind im Vergleich zu städtischen Lagen zwar begrenzt, im lokalen Wohnmarkt wird die hohe Freizeit- und Erholungsqualität jedoch klar nachgefragt.
Aus den vorliegenden Kaufverträgen vergleichbarer Neubauwohnungen in unmittelbarer Umgebung ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.130 Euro. Daraus leite ich einen Verkehrswert von 391.000 Euro ab. Die realistische Wertspanne liegt bei 373.000 bis 409.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis liegt über dem Bezirksmedian, ist für einen Erstbezug mit dieser Ausstattung und Lagequalität jedoch nachvollziehbar.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.