Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie und PV
- Terrasse 16 m² und Garten 12 m²
- barrierefrei mit Personenaufzug
- Tiefgaragenplätze verfügbar, aber nicht ausdrücklich im Kaufpreis inkludiert
- ruhige sonnige Lage mit Bergblick und Nähe zu See, Schloss und Golfplatz
- Erdgeschoßlage leicht unter oberen Geschossen, aber durch Gartenanteil kompensiert
Lage
Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von diesem Wohnprojekt aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg":
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrassen bzw. Gärten
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website https://www.rocketreal.at/eigentumswohnungen-sonnenseite-goldegg/
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Manche Wohnungen bieten zusätzlich noch eine Freifläche, so auch diese Zwei-Zimmer Wohnung. Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 57m², die Terrasse bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 16,00m², die Grünfläche beträgt ca. 12m². Die Terrasse, angrenzend an den Wohn-/Essbereich, sowie die umgebende Grünfläche bieten einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge.
Die Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrasse + zusätzlicher Freifläche
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.
In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 341.000 bis 381.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.330/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Goldegg mit rund 57 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines Wohnprojekts mit insgesamt 21 Einheiten. Die Wohnung ist als Erstbezug einzustufen und verfügt über eine 16 m² große Terrasse sowie einen 12 m² großen Gartenanteil. Wertrelevant sind vor allem die hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie, Photovoltaik, Lift, Barrierefreiheit und die Vorbereitung für Smart Home und E-Mobilität. Diese Merkmale heben das Objekt klar über durchschnittliche Bestandswohnungen im Bezirk hinaus.
Die Lage ist für den regionalen Markt als gut bis sehr gut einzuschätzen: sonnig, ruhig und mit kurzen Wegen zum Ortszentrum, zum See, zum Schloss sowie zu Freizeitangeboten wie Golf und Wandern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zwar begrenzt, für eine Wohnlage in Goldegg ist dies jedoch marktüblich.
Die Wertermittlung stützt sich auf neun echte Kaufverträge aus dem unmittelbaren Umfeld, überwiegend aus demselben Neubausegment. Daraus ergibt sich für dieses Objekt ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.330 Euro. Unter Berücksichtigung von Freiflächen, Ausstattung und Lage ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 361.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 341.000 bis 381.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.