Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie und PV
- Balkon mit rund 9,7 m² und Landschafts-/Bergblick
- Lift und Barrierefreiheit
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenplätze nur verfügbar, aber nicht als inkludiert ausgewiesen
- kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
- ruhige, sonnige Freizeit- und Seenähe
Lage
Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von diesem Wohnprojekt aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg":
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrassen bzw. Gärten
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website https://www.rocketreal.at/eigentumswohnungen-sonnenseite-goldegg/
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 49,9m², der Balkon bietet eine Fläche von ca. 9,7m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Vom Vorraum gelangen Sie sowohl in den Wohn-/Essbereich, in ein weiteres Zimmer sowie in das Badezimmer. Der Balkon, vom Wohnzimmer begehbar, bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Berge.
Die Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung (Geothermie), Wohnraumkühlung, PV-Anlage)
- Balkon
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.
In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 315.000 bis 349.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.650/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem derzeit errichteten Neubauprojekt in Goldegg mit rund 49,9 Quadratmetern Wohnfläche und einem Balkon von etwa 9,7 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Erstbezug mit klar überdurchschnittlicher Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie, Vorbereitung für Photovoltaik und Smart Home, Lift, Barrierefreiheit sowie Kellerabteil. Diese Merkmale wirken wertsteigernd. Ein Tiefgaragenplatz ist laut Beschreibung verfügbar, jedoch nicht eindeutig im Kaufpreis enthalten und daher nicht zusätzlich angesetzt worden.
Die Lage ist für den regionalen Markt gut: sonnig, ruhig und naturnah, mit kurzer Distanz zum Ortszentrum, zum Goldegger See, zum Schloss und zu Freizeitangeboten. Der GIS-Wert fällt zwar niedrig aus, dürfte hier aber wegen unvollständiger ländlicher Infrastrukturdaten nur eingeschränkt die tatsächliche Wohnqualität abbilden.
Die Wertermittlung stützt sich auf mehrere sehr nahe und aktuelle Kaufverträge aus demselben Neubausegment. Besonders aussagekräftig sind die Verkäufe ähnlich großer Wohnungen im unmittelbaren Umfeld. Daraus ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.650 Euro. Der geschätzte Marktwert beträgt daher 332.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 315.000 Euro und 349.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.