Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie und Photovoltaik
- 10,30 m² Balkon mit Landschafts- und Bergblick
- Lift und barrierefreie Ausführung
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenplätze verfügbar, aber nicht ausdrücklich im Kaufpreis inkludiert
- ruhige Sonnenlage mit Nähe zu See, Schloss und Golfplatz
- keine Vermietung, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Willkommen auf der Sonnenterrasse Goldegg!
Höchster Komfort, kurze Wege und allerbeste, ruhige Lage: Den wunderschönen See, das lebendige Dorfzentrum und das beliebte, mittelalterliche Schloss mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen erreichen Sie von diesem Wohnprojekt aus in weniger als fünf Minuten – und zwar zu Fuß!
Egal ob Sommer oder Winter - Sportmöglichkeiten gibt es hier unzählige: Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen. Alles kann unmittelbar vor Ihrer Haustür gestartet werden. Im Winter bietet sich das riesige Skigebiet Snow Space Salzburg zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an.
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen!
Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg":
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Terrassen bzw. Gärten
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website https://www.rocketreal.at/eigentumswohnungen-sonnenseite-goldegg/
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen!
Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 57,10m², der Balkon bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 10,30m². Der Balkon, angrenzend an den Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge.
Die Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage)
- Personenlift/Barrierefrei
- Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß
- Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität
- Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen.
- Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen.
In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 360.000 bis 395.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.640/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Eigentumswohnung in Goldegg ist eine moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit 57,10 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines in Errichtung befindlichen Wohnprojekts. Besonders wertrelevant sind der Erstbezug, der rund 10,30 Quadratmeter große Balkon mit Blick auf Landschaft und Berge, die barrierefreie Ausführung mit Lift sowie die überdurchschnittliche Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, Geothermie, Photovoltaik und Smart-Home-Vorbereitung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorgesehen.
Die Lage ist aus Marktsicht gut bis sehr gut einzuschätzen. Das Projekt liegt ruhig und sonnig, mit kurzer Distanz zum Ortszentrum, zum Goldegger See, zum Schloss und zum Golfplatz. Der Freizeit- und Erholungswert ist damit hoch. Die GIS-Auswertung wirkt hier eher zu vorsichtig, weil sie die konkrete Wohnqualität nur unvollständig erfasst.
Für die Wertermittlung wurden vor allem echte Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein Preisniveau, das für kleine bis mittelgroße Erstbezugswohnungen in dieser Lage überwiegend im Bereich knapp über 6.400 Euro pro Quadratmeter bis rund 6.900 Euro pro Quadratmeter liegt. Unter Berücksichtigung der Ausstattung und des Balkons ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.640 Euro. Daraus leite ich einen Verkehrswert von 379.000 Euro ab. Die realistische Wertspanne liegt bei 360.000 bis 395.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.