K3 - Bad Gastein - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 757675121296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr
€ 378.000 € 4.973,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG
Balkon 6 m²

Lage

5640 Bad Gastein
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Im Weltkurort zentral, ruhig an der Kaiserin Elisabeth Promenade gelegen.
Dank der guten Lage können Sie in 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum und zu den Sport-, Freizeiteinrichtungen (Geschäfte, Bahnhof, Felsentherme, Liftstation, ...) gelangen.
Der Weltkurort Bad Gastein bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein großes Angebot an Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1973
Sanierung 2025

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem Mehrparteienwohnhaus in Zentrumsnähe von Bad Gastein, welche sich wie folgt gliedert:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • weiteres Zimmer
  • Bad mit WM-Anschluß
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Weiters befinden sich eine Wascheküche, Trockenräume und ein Fahrradabstellraum im Keller, welche ebenso wie der Garten zur Allgemeinnutzung sind.

Parkplätze sind beim Haus ausreichend vorhanden.

Dank der guten Lage kommen Sie problemlos zu Fuß in 5 Minuten ins Zentrum oder zu den Sport-, Freizeiteinrichtungen.

Der Weltkurort Bad Gastein bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein großes Angebot an Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
Gültig bis 04.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.973,68
Kaufpreis € 378.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 137,25
Heizkosten (netto) € 118,43
Sonstige Kosten € 121,64
Monatliche Kosten (netto) € 377,32
Monatliche Kosten (brutto) € 415,66
Andreas Pühringer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Pühringer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 757675121296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr