LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

Inserat-Nr.: 389668158457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr
Fläche 142,87 – 145,16 m²
Zimmer 3 – 3
Preis € 1.190.000 – € 1.969.000 ab € 1.190.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

5700 Zell am See, Franz-Josef-Straße
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In der Franz-Josef-Straße wohnen Sie zentral in Zell am See – nur wenige Gehminuten vom Zeller See, der Altstadt und der CityXpress-Gondelbahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu See und Bergen verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 260, 680, 70 Bus · 260, 680 +1 weitere Zell am See Hallenbad
3 Min.
Zug · EN 40465, R3, R33 +2 weitere Zug · EN 40465, R3 +3 weitere Zell am See
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

Mitten in Zell am See verbindet das Wohnprojekt LICHTSPIELE individuelle Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen mit einer Lage, die kurze Wege selbstverständlich macht. In der Franz-Josef-Straße 7, wo einst das erste Theater und später das Kino der Stadt standen, ist ein besonderer Ort zum Wohnen entstanden.

Ob großzügige Terrassenwohnung oder Penthouse mit eindrucksvollem Panorama: Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie; je nach Einheit eröffnen sich unterschiedliche Ausblicke auf die Umgebung, die Berge oder den Zeller See.

Die Highlights des Projekts:

  • Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu See, Altstadt und CityXpress-Gondelbahn
  • Individuelle Wohnungsgrundrisse mit Balkonen oder Terrassen
  • Hochwertige Ausstattung und natürliche Materialien
  • Energieversorgung mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Personenaufzüge und Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich

Unsere aktuelle Wohnungsauswahl:

  • C-01: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 96,59 m² Wohnnutzfläche und 38,35 m² Terrasse
  • B-07: Kompaktes Penthouse mit 66,81 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmern und zwei Balkonen mit insgesamt 29,16 m²
  • B-03: Großzügige 3-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen mit 145,16 m² Wohnnutzfläche, 24,85 m² Terrasse und 6,07 m² Loggia
  • A-10: Großzügiges Penthouse mit 142,87 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmern und 61,32 m² Balkon-/Terrassenfläche sowie See- und Bergpanorama

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Michael Salzlechner
Simon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Michael Salzlechner
+43 67 ******
Logo Simon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 389668158457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr