LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

Inserat-Nr.: 571997242716 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr
€ 1.969.000 € 13.781,76/m²
Fläche 142,87 m²
Zimmer 3
Terrasse 61,32 m²

Lage

5700 Zell am See, Franz-Josef-Straße
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In der Franz-Josef-Straße wohnen Sie zentral in Zell am See – nur wenige Gehminuten vom Zeller See, der Altstadt und der CityXpress-Gondelbahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu See und Bergen verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 260, 680, 70 Bus · 260, 680 +1 weitere Zell am See Hallenbad
3 Min.
Zug · EN 40465, R3, R33 +2 weitere Zug · EN 40465, R3 +3 weitere Zell am See
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 142,87 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 3,02 m²
Terrassenfläche 61,32 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Über den Dächern von Zell am See eröffnet dieses außergewöhnliche Penthouse neue Perspektiven: auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und ein Zuhause, das Großzügigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet.

Im Projekt LICHTSPIELE vereint die Wohnung A-10 auf 142,87 m² einen weitläufigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine nahezu umlaufende Terrasse. Große Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und machen das Panorama zum täglichen Begleiter.

Die Highlights:

• 142,87 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• 61,32 m² nahezu umlaufende Balkon-/Terrassenfläche
• Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit rund 68 m²
• Zwei Schlafzimmer mit Platz für Rückzug, Gäste oder Homeoffice
• Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Bad/WC
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett und Eichenfensterelemente
• Barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich

See, Altstadt und CityXpress-Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das städtische Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Penthouse auszeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Flachdach Massiv Barrierefrei
LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt
Teil des Neubauprojekts

LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.781,76
Kaufpreis € 1.969.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 518,86
Monatliche Kosten € 518,86
Michael Salzlechner
Simon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Michael Salzlechner
+43 67 ******
Logo Simon Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 571997242716 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:42 Uhr