Penthouse - Alpines Ambiente mit Panoramaaussicht
Lage
Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Zell am See mit 3580 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Auf 788 Höhenmetern genießen Sie das ganze Jahr über vielzählige
Freizeitangebote. Durch den Zusammenschluss der Skigebiete
Skicircus Saalbach Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, das "home of lässig", stehen 270 Pistenkilometer bereit.
Langlaufen, Rodeln, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, etc.
lassen keine Langeweile aufkommen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 0,43 km entfernt.
Eine Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 5km entfernten Saalfelden zur Verfügung.
Der genaue Standort und Lage der Immobilie senden wir Ihnen gerne mit dem Expose.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten und ein Büro im Haus.
Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoss, sodass zB. Ski, Fahrräder, etc. bequem untergebracht werden können.
Die Badezimmer, eines mit Tageslicht, sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Verteilung in der Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die automatische zugfreie Belüftung, welche für die Luftfeuchtigkeitsregulierung zuständig ist.
Beschreibung
Sie erreichen Ihr neues Zuhause komfortabel von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug – und betreten ein exklusives Penthouse, das die gesamte Etage für sich einnimmt und höchste Privatsphäre garantiert.
Auf großzügigen 115,49 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Entrée, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen en-suite Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum.
Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien und eine harmonische Innenausstattung schaffen ein behagliches Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und zentraler Kochinsel lädt zum Beisammensein ein. Der sichtbare Dachstuhl und die Massivholz-Elemente geben dem Raum einen natürlichen, wertigen Charakter.Der Essplatz am Thresen, zur großzügigen Glasfront ausgerichtet, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und Bergwelt – ein Ort für unvergessliche Genussmomente.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensentwürfen an. ( Paare, Familien oder Wohnen in Verbindung mit Homeoffice )
Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse: ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ausgestattet mit zwei Relaxschaukeln und der Option zur Installation eines Whirlpools (Anschlüsse bereits vorhanden). Hier genießen Sie Sonne und Panorama.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch die hochwertige Außenverkleidung aus zeitlos schönen Holzschindeln. Modernster Wohnkomfort zeigt sich zudem im schlüssellosen RFID-Zugangssystem welches per Karte oder Chip bedient werden kann.
(Kein Zweitwohnsitz/keine touristische Widmung)
Überblick:
*Panoramaausblick
*komplette Etage
* 1 TG-Abstellplatz
* 1Carport-Stellplatz
* Aufzug direkt in die Wohnung
* Möbliert
* Dachterrasse 100 m²
*Photovoltaik
*Abstellraum
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Overview:
* FROM € 700.000,--
* 2 underground parking spaces
* Elevator directly to the apartment
* Furnished
* Roof terrace 100 m²
Property subject to commission:
Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer
In accordance with general business practice, we also act as dual agents.
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We are happy to support you with our contacts for FINANCING INQUIRIES and possible conversion work.
This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Branch office Austria
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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The information in the exposé is based on information provided by the owner or third parties. No liability can therefore be accepted for its accuracy.
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