Inserat
LebensWert - Luxuriöse Wohnung mit großer Terrasse!

LebensWert - Luxuriöse Wohnung mit großer Terrasse!

Inserat-Nr.: 924879914253 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr
€ 519.437 € 6.480/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80,16 m²
Zimmer 3
Terrasse 58,15 m²

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße 173c
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Flurgasse
2 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
9 Min.
Straßenbahn · 4 Jauerburggasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
6 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80,16 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 2.Quartal 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 58,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt.

Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Anlegerpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.480
Kaufpreis € 519.437
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 924879914253 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr