Inserat
***Exklusive Immobilie in Toplage – Wohnen mit Stil und Komfort.***

***Exklusive Immobilie in Toplage – Wohnen mit Stil und Komfort.***

Inserat-Nr.: 577115342716 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:34 Uhr
€ 628.505 € 8.581,44/m²

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Fläche 73,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Terrasse 43,66 m²

Lage

8010 Graz, Lindweg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Richard-Wagner-Gasse
3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.
Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Q1/2027
Terrassenfläche 43,66 m²

Beschreibung

Lindweg Plus – stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Geidorf.

Der moderne Neubau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine grüne Umgebung.

  • 26 Wohneinheiten
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zw. 33 m² und 95 m²
  • Außenflächen inklusive: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • Top Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheken & Cafés in unmittelbarer Umgebung
  • Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite – mobil auch ohne Auto
  • Zentrale Lage: Grazer Innenstadt, LKH, Universität & WIFI in wenigen Minuten erreichbar
  • Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.
  • Baubeginn: Q2-2025
  • Geplante Fertigstellung: Q1-2027

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.581,44
Kaufpreis € 628.505
Florian Schwarzenberger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Florian Schwarzenberger
+43 66 ******
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