3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA & STELLPLATZ - IDEALE RAUMAUFTEILUNG
Lage
Nǎhe Stadthalle sowie Messe Graz
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In zentraler, idealer Lage gelegen, kommt diese 3,5 Zimmer Wohnung ca. 75 m²,
mit großer Loggia ca. 14 m² & Stellplatz,
im 1. Stock, in Graz Jakomini zum Verkauf.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Zimmer sind getrennt begehbar
und damit für eine z.B. Studenten WG gut nutzbar.
Die Zimmer, sowie auch die Küche, sind in Richtung Garten ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia genauso wie über ein weiteres Zimmer.
Der Garten wird gemeinschaftlich verwendet.
Es besteht die Möglichkeit in der Anlage das Auto auf einem nicht nummerierten Parkplatz abzustellen.
Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig zu erledigen.
Auch der Ostbahnhof, die Messe Graz, das Fußballstadion usw. kann man in wenigen Minuten per pedes erreichen.
Eckdaten
- Zimmer 10,23 m²
- Zimmer 14,90 m²
- Wohnzimmer 23,60 m²
- Küche 10,11 m²
- Gang 6,67 m²
- Bad mit Wanne 4,52 m²
- extra WC 1,00 m²
- Abstellraum 1,60 m²
- Vorraum 2,24 m²
- Loggia 13,69 m²
Ausstattung
- teilweise Parkettboden
- Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler
- Essplatzmöglichkeit in der Küche
- trockenes Kellerabteil vorhanden
- großer Radraum von außen ebenerdig begehbar
BK 262,80 € inkl. USt.
Rücklage 86,72 €
Heizkosten 120,44 € inkl. USt. sowie Warmwasser 65,67 € inkl. USt.,
Beides sind verbrauchsabhängige Größen.
Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, Billa Plus etc.)
- OBI Baumarkt
- ÖAMTC und Forstinger
- Apotheke, Ärzte, ...
- Stadthalle Messe Graz
- Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und alle weiterführenden
Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.)
- Fußballstadium
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 4 und E direkt vor der Tür ebenso wie
- Busse 34, 74 sowie N4
- Grazer Ostbahnhof um die Ecke
- die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar
Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, Freizeitmöglichkeit direkt bei der Mur wie z.B. Paddeln…..uvm.
Auch Kunst und Kultur kommen hier keinesfalls zu kurz.
Entdecken Sie die große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Touren durch Graz oder zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Festivals oder Special Events.
Für die genaue Lage usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.