Hochwertiger 5-Zimmer-Wohntraum in Geidorf | Graz | Mitten im Grünen | Wunderschöne Ruhelage

Inserat-Nr.: 415431465286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 749.000 € 4.971,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 150,65 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. UG
Balkon 65,41 m²

Lage

8010 Graz, Zusertalgasse
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✔ Perfekte Kombination der Vorzüge des Stadtlebens mit Nähe zur Natur vor der Haustüre

✔ Geidorf - Nähe WIFI, FH Campus 02 und der Stadt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 81 Eschenbachgasse
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 150,65 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. UG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 65,41 m²
Gartenfläche 184 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 2006

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen von 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sofort begeistern wird.

Mit einer großzügigen Fläche von 150,65 m² und insgesamt 5 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und verbindet stilvolles Design mit Funktionalität. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen genießen. Der Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet – eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine praktische Dusche. Zudem sind beide Bäder mit Fenstern versehen, die für zusätzliches Tageslicht sorgen.

Praktische Aspekte wie 3 WCs, eine Garage und moderne Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Wohnung ist ideal für Familien: In der Nähe finden Sie nicht nur Schulen und Kindergärten, sondern auch eine Universität sowie eine höhere Schule – der perfekte Ort für eine ganzheitliche Ausbildung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz gelangen.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Ruhe der Natur – diese Wohnung in Graz ist der perfekte Ort, um Ihr neues Leben zu beginnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Westbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.971,79
Kaufpreis € 749.000

Dokumente

Peter Singer
TeamWohnWerk GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 415431465286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr