Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

Inserat-Nr.: 515581642716 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 13:17 Uhr
€ 300.000
Stockwerk 2. OG
Terrasse Ja

Lage

8010 Graz
Klicken, um die Karte zu zoomen

TU Graz, Kaiser Josef Platz, SacreCoeur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Maiffredygasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie minimali
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 13,15 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Ihre zukünftige Dachgeschoßwohung im Herz-Jesu Viertel!

Angeboten wird ein ausbaufähiger Rohdachboden in einem klassischen Gründerzeit Altbau mit 310,5 m² Nutzfläche lt. Parifizierung.

Der Zugang liegt im 3. Stock (Liftzubau möglich).

Hier könne Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen (ein bis 2 Einheiten) frei gestaltbar optimal verwirklichen.

Weiters haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer "umfassenden Sanierung" drei geförderte Eigentumswohnungen zu schaffen, mit diesem Modell können Sie einen interessanten Vermögensaufbau erzielen.

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und eine umfassende Beratung zur Machbarkeit und Förderungswürdigkeit zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Satteldach Holz Massiv Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 300.000
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
Logo s REAL - Graz SparkassenCenter
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 515581642716 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 13:17 Uhr