Traumhafte Erstbezugswohnungen mitten in Graz | LEBENSWERT
Lage
✔ Erstklassige Anbindung zur Innenstadt
✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen diese Neubauwohnungen mit optimalen Größen und Außenflächen in Graz-Jakomini.
Das Wohnbauprojekt LebensWert präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im zentralen Graz Jakomini. Der zeitgemäße Neubau wird in einem idyllischen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark errichtet, eine Oase der Ruhe weitab vom städtischen Trubel. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnungen, mit Größen ab 44 m² und von 1 bis 4 Zimmern, bieten ein ideales Zuhause, in dem Wohlbefinden an erster Stelle steht.
| Einheit / TOP | Wohnfläche | Außenfläche |
| 0 | C.1 | 89,72 m² | 291,09 m² Garten + 25,39 m² Terrasse |
| 0 | C.2 | 89,67 m² | 54,22 m² Garten + 24,01 m² Terrasse |
| 0 | C.3 | 44,68 m² | 13,49 m² Garten + 13,40 m² Terrasse |
| 0 | C.4 | 88,74 m² | 153,43 m² Garten + 25,17 m² Terrasse |
| 1 | C.5 | 89,91 m² | 13,18 m² Balkon |
| 1 | C.5-2 | 44,38 m² | 10,15 m² Balkon |
| 1 | C.6 | 44,72 m² | 9,80 m² Balkon |
| 1 | C.7 | 44,59 m² | 7,73 m² Balkon |
| 1 | C.8 | 89,26 m² | 41,97 m² Terrasse |
| 2 | C.9 | 66,84 m² | 13,18 m² Balkon |
| 2 | C.10 | 66,52 m² | 6,82 m² Balkon |
| 2 | C.11 | 80,16 m² | 58,15 m² Terrasse |
| 3 | C.12 | 50,01 m² | 22,64 m² Terrasse |
| 3 | C.13 | 94,54 m² | 55,15 m² Terrasse |
| 4 | C.14 | 100,38 m² | 63,86 m² Terrasse |
Auszug aus den Ausstattungshighlights:
- Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen
- Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb
- Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung
- Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug
- Befeuerung durch Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Lift vorhanden
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Fertigstellung: geplant Q2 | 2026
Im Detail:
Der Ausblick ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. LebensWert ermöglicht es, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Flexibilität und Individualität stehen bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass die Gestaltung Ihrer Wohnfläche Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr neues Zuhause.
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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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