Leistbares Apartment in urbaner Lage zu verkaufen

Inserat-Nr.: 137454789582 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 00:17 Uhr
€ 82.000 € 1.948,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42,08 m²
Zimmer 1,5

Lage

8020 Graz, Kapellenstraße 1
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Vinzenz-Muchitsch-Straße
1 Min.
Straßenbahn · 5 Puchstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,08 m²
Zimmer 1,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Baujahr 1954

Beschreibung

Entdecken Sie diese günstige Wohnung im Herzen von 8020 Graz – eine perfekte Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 82.000,00 € bietet diese 42,08 m² große Wohnung ein wunderbares Wohngefühl auf kompaktem Raum.

Die teilsanierte Wohnung besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Die integrierte Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und ein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend ist. So genießen Sie behagliche Stunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Graz. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben benötigen.

Diese Single oder Pärchenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine tolle Chance, in eine aufstrebende Gegend von Graz zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Infrarotheizung Einbauküche Bad mit Fenster Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
159,9 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,31  
F
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.948,67
Kaufpreis € 82.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,67
Sonstige Kosten € 73,67
Monatliche Kosten (netto) € 142,34
Monatliche Kosten (brutto) € 151,86

Dokumente

Mag. Martin Unterlechner
REMAX For All
Gewerblich
Foto Mag. Martin Unterlechner
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Inserat-Nr.: 137454789582 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 00:17 Uhr