Inserat
NÄHE GRAZ Hauptbahnhof: 2 Zimmerwohnung mit Lift und Balkon. GUTE LAGE!

NÄHE GRAZ Hauptbahnhof: 2 Zimmerwohnung mit Lift und Balkon. GUTE LAGE!

Inserat-Nr.: 132256989582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 22:59 Uhr
€ 155.000 € 2.583,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2

Lage

8020 Graz, Ghegagasse
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Gute zentrale Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +12 weitere Bus · 200, 201 +13 weitere Babenbergerstraße
1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
6 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Steph's Sari-Sari Store
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Zustand renovierungsbedürftig

u.a. Mehrparteienhaus 2025 generalsaniert, Kunststoff Fenster mit Rollo, Balkon, Kellerabteil, Lift usw.

Beschreibung

MEHRPARTEIENHAUS GENERALSANIERT 2025

VOM AUTO UNABHÄNGIG – FUßLÄUFIG VIEL ERREICHBAR! GUTE BUS UND STRASSENBAHNANBINDUNG

Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das 2025 generalsaniert wurde. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad, WC und einer Küche, sowie einem Wohnzimmer und zusätzlichem Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und die Möglichkeit eines Parkplatzes monatlich zu mieten sowie die zentrale Lage runden dieses Angebot ab.

Betriebskosten: € 139,47

Der Hauptbahnhof, die Straßenbahn und Busanbindung befindet sich unmittelbar und ist fußläufig erreichbar. Eine gute Infrastruktur im Umfeld erklärt sich auf Grund der Lage von selbst.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Preis pro m² € 2.583,33
Kaufpreis € 155.000
Erwin Maier
A-IMMO/Schadl & Maier OG
Gewerblich
Foto Erwin Maier
Weitere Immobilien
http://www.a-immo-og.at
Logo A-IMMO/Schadl & Maier OG
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 132256989582 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 22:59 Uhr