Vorsorgewohnung mit Sorglospaket - Hochwertiger Neubau in bester Vermietungslage - Nettopreis - Vermietservice - unbefristet vermietet

Inserat-Nr.: 228451386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:25 Uhr
€ 195.000 € 5.270,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 37 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 7,70 m²

Lage

8020 Graz
Klicken, um die Karte zu zoomen

Neubau mit ideal vermietbaren Grundrissen.
Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im
Bezirk Gries eignet sich diese Liegenschaft ideal
für die Vermietung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 32 +7 weitere Bus · 31, 31E +8 weitere Lissagasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Akdag Lebensmittel
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 37 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 7,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 2024

Beschreibung

Das moderne Neubauvorhaben im zentralen Stadtteil Gries wurde nach dem Bauherrenmodell realisiert: Sie werden gemeinsam mit anderen Eigentümer des Neubauprojekts. Im Rahmen einer Gesellschaft von Bauherren schaffen Sie attraktive Mietwohnungen und profitieren von Förderungen, zuverlässigen, inflationsgeschützten Mieteinkünften und einer langfristigen Wertsteigerung Ihres Kapitals. Das Team der Wohninvest GmbH steht Ihnen auch im Nutzungszyklus in allen Fragen tatkräftig zur Seite.

Nicht nur die Lage und die Architektur sprechen für das Projekt. Die ideal proportionierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung erreicht ca. 37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Ein Balkon öffnet das Stadtdomizil zur Sonne.

Bodentiefe Isolierglasfenster unterstreichen in Verbindung mit Parkett und Fußbodenheizung das einladende Ambiente der Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit der modernen Einbauküche ein Ensemble. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Großformatige Fliesen schaffen Komfort. Die Armaturen und die Badkeramik stammen von namhaften Herstellern, die für Qualität und gutes Design stehen. Der Aufzug schenkt zusätzlichen Komfort, und auch ein Fahrradraum ist verfügbar.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Fahrradraum Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.270,27
Kaufpreis € 195.000
Heinz Wares
wohninvest GmbH
Gewerblich
Foto Heinz Wares
0676 ******
Logo wohninvest GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 228451386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:25 Uhr