Gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage direkt beim Grazer Augarten
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Citypark, die Innere Stadt und der Augartenpark, sowie das Bezirksgereicht Graz West. Nahegelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone sowie KFZ-Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, in die geräumige Wohn- Essküche, sowie dem Badezimmer mit Toilette. Weiteres ist der Wohnung ein Balkon im Stiegenhaus zugehörig. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 323,60 p.m. (entsprich rd. € 3.883,20 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,26 % erzielt werden. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. - Top 11
Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.
Ausstattung und Eigenschaften
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