vermietete Anlegerwohnung in Graz

Inserat-Nr.: 852224175174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:13 Uhr
€ 145.000 € 2.788,46/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Schule
~ 3 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab vermietet
Badezimmer 1
Baujahr 1906

Beschreibung

Suchen Sie nach einer passenden Anleger-Wohnung in zentraler Lage, die sowohl Charme als auch Funktionalität bietet? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Fläche: 52,08 m² – Perfekt für Singles oder Paare - Ihr Investment!

Ihr neue Wohnung bietet:
- Vorraum
- Geräumige Wohn-Essküche
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Besonderheiten, die überzeugen:
- Zentrale Lage in der Karl Morre Straße – ruhig, aber mit allem, was das Herz begehrt. Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür.
- Sofort verfügbar
- bestehendes Mietverhältnis (01.06.2025 - 31.05.2030)

Interessiert?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
229 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.788,46
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 147,41
Sonstige Kosten € 60,42
Monatliche Kosten (netto) € 207,83
Monatliche Kosten (brutto) € 222,57
Yvonne Pojer
REMAX Life
Gewerblich
Foto Yvonne Pojer
+43 66 ******
Logo REMAX Life
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 852224175174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:13 Uhr