MURINA - Stilvolles Wohnen, mit Herz in Graz

Inserat-Nr.: 998981425378 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 16:19 Uhr
€ 457.769 € 7.959,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 57,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,56 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Albert-Schweitzer-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Müller
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab vorraussichtlich Ende 2027
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,56 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen – für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume.

Ausstattung

  • Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – für sonnige Stunden im Freien
  • Außenbeschattung
  • Aufzug
  • Kellerabteile
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden & hochwertige Fliesen
  • Wärmeversorgung über Fernwärme

Lage

Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants.
Auch die Augartenbucht – ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität.
Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell – auch ohne Auto.

Fertigstellung: Ende 2027
Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Abstellraum Separates WC
MURINA -  Wohnen mit Stil und Herz in Graz
Teil des Neubauprojekts

MURINA - Wohnen mit Stil und Herz in Graz

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.959,82
Kaufpreis € 457.769
Johannes Brunner
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 998981425378 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 16:19 Uhr