Inserat
Neubauwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage! PROVISIONSFREI!

Neubauwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage! PROVISIONSFREI!

Inserat-Nr.: 299768238617 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:31 Uhr
€ 272.020 € 4.634,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8020 Gries, Karlauerstraße 35 / 3
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Albert-Schweitzer-Gasse
1 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Müller
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 15.03.2027
Keller Ja
Gartenfläche 27,20 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

* Preisangaben:
Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024
zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage € 31.204,00 / extrabreit € 35.953,00 (optional - solange verfügbar)
Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.634,86
Kaufpreis € 272.020

Hinweise des Anbieters

Zuzügl. Kaufpreis Tiefgarage EUR 31.204,-- / extrabreit EUR 35.953,00 (optional, solange verfügbar)

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gregor Veit, MEd
gws
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 299768238617 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:31 Uhr