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Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg

Inserat-Nr.: 846536975174 | Letzte Änderung: 20.09.2026, 11:44 Uhr
€ 159.000 € 2.589,58/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Loggia Ja

Lage

8020 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Baujahr 1960

• 2024 neu saniert

• Gepflegtes Mehrparteienhaus

• Lage im 7. Stock mit Lift

• Ca. 61,40 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Westseitige Loggia (ca. 5 m²)

• Kellerabteil (ca. 3 m²)

• Separates WC

• Badezimmer mit Duschkabine

• Unmöblierte Küche

• Praktische Speis

• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

• TV-/Fernsehanschluss, SAT-Anschluss, Telefonanschluss

• Ziegel-Massivbauweise

Beschreibung

Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg erwartet Sie diese 2024 neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Weitblick.

Auf ca. 61,40 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Duschkabine sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche ist unmöbliert und durch eine praktische Speis ergänzt.

Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, westseitigen Loggia – ideal für die Abendsonne. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, der Lift sorgt für komfortablen Zugang.

Die Lage in Eggenberg punktet mit guter Anbindung sowie Naherholung und Kultur, etwa rund um das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige sie Ihnen gerne persönlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Zentralheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.589,58
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 216,42
Monatliche Kosten (netto) € 278,10
Monatliche Kosten (brutto) € 299,74
Hannes Schlag
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Deutschlandsberg
Gewerblich
Foto Hannes Schlag
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 846536975174 | Letzte Änderung: 20.09.2026, 11:44 Uhr