Traumwohnung mit Westbalkon – 64 m² im Südblick Eggenberg | Baustart bereits erfolgt

Inserat-Nr.: 927889314253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:24 Uhr
€ 382.346 € 5.908,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 12,91 m²

Lage

8020 Graz, Göstinger Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Steinbruchweg
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 64,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,39 m²
Balkon/Terrasse 12,91 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf:

3-Zimmer Wohnung Top A08

- Vorraum

- Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Bad mit Badewanne

- WC

- Abstellraum

- Gang

Weiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Westseitigen Balkon, gegen Aufpreis kann auch noch ein Südseitiger Balkon errichtet werden.

Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 7 . Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.

Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!

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Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Südostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV DVB-T Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.908,61
Kaufpreis € 382.346

Dokumente

Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Daniela Fallmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927889314253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:24 Uhr