Graz City Line! Modernes Wohnen im Herzen von Graz – nachhaltig, stilvoll und zukunftssicher - Erstbezug! Honorarfrei für den Käufer!
Lage
✔ Erstklassige Anbindung zur Innenstadt
✔ Top-Infrastruktur | Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Neubauprojekt in Graz – modernes Wohnen in der Lagergasse
Im Herzen von Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit energieeffizienter Bauweise und Photovoltaikanlage am Dach. Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen ab ca. 31 m² überzeugen durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.
Dank der zentralen Lage genießen Sie beste Infrastruktur, kurze Wege und optimale Verkehrsanbindungen. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Augartenpark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung mitten in der Stadt.
Die im letzten Geschoss gelegene Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 südwestseitige 14,55 m² große Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Auszug aus den Ausstattungshighlights:
- Neubauprojekt in zentraler Grazer Lage (Lagergasse)
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ab ca. 31 m²
- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage
- Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
- Helle Räume & durchdachte Grundrisse
- Beste Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
- Nähe zum Augarten & Murpromenade
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ideal für Eigennutzer & Anleger
- Tiefgarage
Modernes Wohnen im Herzen von Graz – nachhaltig, stilvoll und zukunftssicher.
Der Kaufpreis:
€ 688.679,- Wohnung + € 22.097,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger
€ 773.387,- Wohnung + € 24.815,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer
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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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