Nähe UKH: Wunderschöne 4 Zimmer-Küche -Wohnung inklusive Balkon und TG-Platz!

Inserat-Nr.: 624651791739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 16:44 Uhr
€ 339.000 € 3.459,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98 m²
Zimmer 4
Balkon 6,50 m²

Lage

8020 Graz
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Sehr schöne ruhige,,dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Pizzeria, Trafik, Apotheke, Bushaltestellen, Radweg,-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Unfallkrankenhaus ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen, ebenso KIndergarten und Schulen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Eggenberger Straße (Remisenausfahrt)
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Halici
3 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 98 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 6,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne Wohnung mit nahezu perfekter Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Fenster, sehr grosser Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, Flur, Abstellraum, Küche(Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte), grosszügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren sehr aufwändig renoviert:neuer Eichenparkettboden, die Fenster sowie die Balkontüre wurden getauscht und verfügen über Rolläden-im Wohnzimmer elektrisch angetrieben. Auch das Badezimmer sowie die Küche wurden erneuert.

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Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit.

Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.459,18
Kaufpreis € 339.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 492,01
Monatliche Kosten € 492,01
Bernhard Wohleser
Tawo Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Tawo Immobilien
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Inserat-Nr.: 624651791739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 16:44 Uhr