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Anlageobjekt - Fünf Anleger - Altbau - Wohnungen teilweise vermietet in Graz

Anlageobjekt - Fünf Anleger - Altbau - Wohnungen teilweise vermietet in Graz

Inserat-Nr.: 396826258457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr
€ 999.999 € 2.751,63/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 363,42 m²
Stockwerk EG

Lage

8020 Graz, Karl Morre Straße
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Schule
1 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa Plus
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 363,42 m²
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg.
Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum und des Schlosses Eggenberg.

Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung.

Derzeit sind 4 Wohnung vermietet.
Die Top 5 in Bildern und 360 Panoramatour zu sehen wurde gerade frisch saniert.
Die derzeitige Mietrendite liegt bei ca. 2,9%, wenn die noch freie Wohnung auch vermietet ist.
Bei Neuvermietung wäre derzeit eine gesetzliche Miete von höchstens 9,21/pro m² möglich.

Die Wohnung verfügen über folgende m²:
W1 73,47 m2
W2 66,16 m2
W3 57,70 m2
W5 83,20 m2
W8 82,89 m2

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen zu überzeugen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71,6 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.751,63
Kaufpreis € 999.999
Mag. Gerhard Berg
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Mag. Gerhard Berg
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 396826258457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr