Geräumig wohnen in Graz-Lend: ca. 93 m², 3 Zimmer & separate Küche!
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Graz, im 4. Bezirk Lend. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum, welches nur einen Kilometer entfernt ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität innerhalb der Stadt erheblich vereinfacht.
Für Familien und Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind in jeweils drei Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen, wie die Hauptschule und das Gymnasium, in zehn bzw. 15 Kilometern zur Verfügung stehen. Dadurch bietet die Umgebung ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern in verschiedenen Bildungsstufen.
Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt. In einem Umkreis von fünf Kilometern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und familienfreundlicher Infrastruktur.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Badezimmer mit moderner Dusche, separates WC für zusätzlichen Komfort, Böden: Fliesen und Parkett, bequemer Stellplatz im Freien vorhanden, effiziente Fernwärmeheizung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Graz, im aufstrebenden Bezirk Lend. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, erstreckt sich insgesamt über sieben Etagen und wurde im Jahr 2018 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im belebten Bezirk Lend, der sowohl urbanen Flair als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.
Entscheiden Sie sich für Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Graz und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.