Stilvolle Gartenwohnung in Graz mit Terrasse, 2 TG-Stellplätzen und Fußbodenheizung

Inserat-Nr.: 953899414253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:29 Uhr
€ 449.000 € 6.323,94/m²

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Fläche 71 m²
Zimmer 3
Terrasse 30 m²

Lage

8042 Graz, Reifentalgasse
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Die Gartenwohnung in der Reifentalgasse 8042 Graz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Auch Bank, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +1 weitere Bus · 200, 201 +2 weitere Kroisbach
3 Min.
Straßenbahn · 1 Kroisbach
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
7 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 30 m²
Gartenfläche 126,70 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2019

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage in der Reifentalgasse in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten, eine großzügige Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung.

Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage.

Highlights

* ca. 70,8 m² Wohnfläche

* 126,7 m² Eigengarten

* sonnige Terrasse

* großzügiger Wohn-/Essbereich

* Schlafzimmer

* weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

* Badezimmer und WC getrennt

* hochwertig ausgestattete Küche

* hochwertige Badausstattung

* Kellerabteil

* 2 Tiefgaragenplätze

* Lift

* modernes Wohnhaus (Baujahr 2019)

* ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade

* ruhige Wohnlage

* ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.323,94
Kaufpreis € 449.000

Hinweise des Anbieters

TG-Stellplatz 1: 28.000 €, TG-Stellplatz 2: 22.000 € inkl. Wohnung = Gesamtkaufpreis: 499.000 €

Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 953899414253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:29 Uhr