Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Graz-Mariatrost!
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Grazer Stadtbezirk Mariatrost. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Grünraum, hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit aus. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso ist eine Straßenbahnhaltestelle rasch erreichbar, die eine komfortable Verbindung in andere Stadtteile gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien liegen in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt bietet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und optimaler Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Zur Ausstattung gehören Barrierefreiheit, eine Dusche, ein separates WC, eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden, eine Terrasse, eine Gartenfläche mit 126 m², ein Gartenhaus, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Fußbodenheizung und eine Gasheizung.
Beschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Graz, im beliebten 11. Stadtbezirk Mariatrost, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und ihren sehr gepflegten Zustand. Das im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude vermittelt ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich gefragter Grazer Lage suchen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.