Klein im Plan | Groß im Gefühl

Inserat-Nr.: 294157438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 06:59 Uhr
€ 360.149 € 7.800,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 46,17 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,76 m²

Lage

8044 Graz
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Die Immobilie befindet sich in 8044 Graz, Steiermark, in einer sehr guten Lage mit idealer Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind Bank, Geldautomat, Post, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +1 weitere Bus · 200, 201 +2 weitere Mariatrost Tullriegel
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 8 Min.
Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,17 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2028
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,39 m²
Balkon/Terrasse 7,76 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Top 8 beweist, dass man für richtig gutes Wohnen keine endlosen Quadratmeter braucht. Ein cleverer Grundriss, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und der eigene Balkon machen die Wohnung zum unkomplizierten Begleiter für jeden Lebensabschnitt.

Ob selbst einziehen, später genießen oder ins Portfolio packen – Top 8 macht vieles mit.

Kompakt. Gemütlich. Und verdammt gut genutzt.

Die dargestellten Preise sind Endverbraucherpreise. Attraktive Anlegerkonditionen und die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage gemeinsam mit unserem ausführlichen Exposé.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Außen- und Innenansichten wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Projekts sowie möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Darstellungen sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Architektur, Ausführung, Materialien, Farben, Ausstattung, Möblierung, Bepflanzung, Außenanlagen und sonstiger Details gegenüber der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Pläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen lediglich der Illustration und sind, sofern nicht ausdrücklich vereinbart, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Fahrradraum Gartennutzung Flachdach Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle Separates WC
Zum Wohnen. Zum Investieren. Zum Bleiben. – Mariatrost
Teil des Neubauprojekts

Zum Wohnen. Zum Investieren. Zum Bleiben. – Mariatrost

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.800,50
Kaufpreis € 360.149
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 294157438617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 06:59 Uhr