Ihr neues Zuhause in Andritz - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon

Inserat-Nr.: 122415389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:06 Uhr
€ 213.000 € 4.630,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,70 m²

Lage

8045 Graz, Prochaskagasse 2
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Prochaskagasse 2, 8045 Graz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 240, 241 Prochaskagasse
2 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Andritz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Q4 2026
Balkon/Terrasse 9,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Top 6

Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet.

Objektbeschreibung:

  • Wohnfläche: 46 m²
  • Balkon: 9,7 m²
  • Zimmer: 2

Flächenaufteilung:

  • Wohnküche: 23,39 m²
  • Vorraum: 3,39 m²
  • Bad/WC: 5,73 m²
  • Abstellraum: 2,18 m²
  • Zimmer: 11,13 m²

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis!

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Personenaufzug Südbalkon Tiefgarage Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Anlageobjekt
Ein Platz zum Ankommen – wenn genießen, dann Andritz
Teil des Neubauprojekts

Ein Platz zum Ankommen – wenn genießen, dann Andritz

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 05.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.630,43
Kaufpreis € 213.000
Mag. Bernhard Gissing
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard Gissing
+43 31 ******
Logo BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
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Inserat-Nr.: 122415389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 12:06 Uhr