Erstbezug in Stattegg – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Parkplätzen

Inserat-Nr.: 313936358457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 290.000 € 4.460,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,02 m²
Zimmer 3
Terrasse 18,37 m²

Lage

8046 Graz, Mühlenweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 53 Rohrerbergstraße
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 65,02 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 18,37 m²
Gartenfläche 87,82 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Erstbezug in Stattegg – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Parkplätzen

In einer modernen, neu errichteten Wohnanlage mit nur neun Einheiten erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse, 2 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Der großzügige Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie.

Highlights:

  • Erstbezug – sofort beziehbar
  • Hochwertige Ausstattung laut Baubeschreibung
  • Fußbodenheizung, Eichenparkett, Rollläden
  • SAT-/Mediendosen, moderne Elektroausstattung
  • 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert

Sichern Sie sich diesen Wohntraum – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen individuellen Termin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.460,17
Kaufpreis € 290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 114,88
Sonstige Kosten € 12,76
Monatliche Kosten (netto) € 127,64
Monatliche Kosten (brutto) € 139,13

Hinweise des Anbieters

inkl. 2 Stellplätze

Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 313936358457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr