Gartenglück in Graz-Gösting: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 30 m² großem Balkon

Inserat-Nr.: 483319165286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 15:17 Uhr
€ 450.000 € 5.672,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 79,33 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 31,33 m²

Lage

8051 Graz
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Gösting. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Grazer Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. Zugleich bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40 Volksschule Gösting
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 79,33 m²
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,90 m²
Balkon/Terrasse 31,33 m²
Gartenfläche 137,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine neuwertige Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung mit 79,33 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage .

Genießen Sie das großzügige Raumangebot mit durchdachtem Grundriss, der lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. n der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den traumhaften Fernblick vom angrenzenden Balkon genießen.

Ihre private grüne Oase wartet auf Sie.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Weiters gibt es einen Tiefgaragenabstellplatz der zu einem Kaufpreis von € 25.000 dazu gekauft werden kann.

Die Lage überzeugt nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Gartenwohnung in 8051 Graz ist die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnträume, die wahr werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage Alarmanlage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.672,51
Kaufpreis € 450.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 240,64
Sonstige Kosten € 128,07
Monatliche Kosten € 368,71
Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Daniela Fallmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 483319165286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 15:17 Uhr