Straßgang! Hochhwertige Erstbezugswohnung in Ruhelage!

Inserat-Nr.: 765597421296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr
€ 188.470 € 4.700/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40,10 m²
Zimmer 2
Balkon 7,05 m²

Lage

8054 Graz
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Nähe Straßganger Bad

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Seiersberg Mitte
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 40,10 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,17 m²
Balkon/Terrasse 7,05 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

*Wohnen mit viel Privatsphäre*

Die kleine Wohnanlage sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur sechs Wohnungen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine moderne und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen.

Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und vermittelt trotz der guten städtischen Anbindung ein angenehmes Gefühl von Wohnen im Grünen.

Die Wohnung wurde massiv und hochwertig errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

*Lage – Graz-Straßgang / Webling*

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling. Hier verbinden sich Ruhe und Grünlage mit einer guten Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

*Weitere Informationen*

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Eine moderne Erstbezugswohnung in kleiner, ruhiger Wohnanlage – ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als WG.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Garage Abstellraum WG geeignet Rollladen Flachdach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.700
Kaufpreis € 188.470
Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Mirela Memic
+43 68 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 765597421296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr