Moderner Erstbezug mit idyllischem Eigengarten!
Lage
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eingebettet in ein angenehm grünes Wohnumfeld mit perfekter Sicht auf die Pfarrkirche Maria Elend und dennoch perfekt angebunden an das urbane Leben von Graz. Der Weblinger Gürtel sowie die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Paare und Jungfamilien - der Kindergarten liegt vis-à-vis und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Stadtleben harmonisch verbindet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Koffer packen & einziehen ist angesagt!
Modern, hochwertig und sofort bereit für seine neuen Bewohner: Diese Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Extra – dem eigenen Garten.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz findet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draußen öffnen. Die kompakt integrierte Küchenecke fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Besonders praktisch: Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie, mit Homeoffice oder als WG – der Grundriss lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen.
Und dann wäre da noch der Platz, der diese Wohnung besonders macht: Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee zwischendurch oder einfach nach einem langen Tag draußen zur Ruhe kommen – hier entsteht ein kleines grünes Wohnzimmer direkt vor der eigenen Haustüre.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Wohngefühl.
Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik treffen auf hochwertige Parkett- und Fliesenböden und schaffen ein modernes Gesamtpaket.
Ihre Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 separat begehbare Schlafzimmer
- separater, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse & Eigengarten
- südöstliche Ausrichtung
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme & Photovoltaik
- Kellerabteil
- eigener Parkplatz um € 12.000,-
- sofort beziehbar
Ein Neubau, in dem Sie nicht erst planen, renovieren oder warten müssen: Koffer packen, einziehen und ankommen.
Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.
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Die dargestellten Möblierungen wurden digital mittels KI visualisiert.
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