Energieeffizientes Neubauprojekt 2-Zimmer Wohnung + Terrasse

Inserat-Nr.: 834644475174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:25 Uhr
€ 299.000 € 6.040,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 19,20 m²

Lage

8054 Graz, Salfeldstraße 45a
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.12.2024
Balkon/Terrasse 19,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.

  • Modernes Energiekonzept:
  • Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
  • Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
  • Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
  • Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
  • Glasgeländer für moderne Eleganz.
  • Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
  • Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
  • Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.


STELLPLÄTZE

  • Zueinem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

  • Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 45a/7 verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Zimmer 1
  • Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bezugsfertig - Erstbezugswohnung am Fuße des Schloss St. Martin
Teil des Neubauprojekts

Bezugsfertig - Erstbezugswohnung am Fuße des Schloss St. Martin

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gültig bis 03.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.040,40
Kaufpreis € 299.000
Mag. Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nadja Muhri
+43 66 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 834644475174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:25 Uhr