Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit vielen Extras in Hausmannstätten

Inserat-Nr.: 586225642716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 335.000 € 4.377,37/m²
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Fläche 76,53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 15,02 m²

Lage

8071 Hausmannstätten, Hauptstraße 46D
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Hausmannstätten bietet eine beliebte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind in wenigen Minuten erreichbar. Post, Polizei und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables und stressfreies Wohnen. Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso Bildungs- und Sporteinrichtungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +6 weitere Bus · 441, 500 +7 weitere Hausmannstätten Schulzentrum
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76,53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,06 m²
Balkonfläche 15,02 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmannstätten!
Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 76,53 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung: Wohn-/ Essküche, mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Bad, WC mit Fenster, Abstellraum, Flur, Kellerabteil

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche samt E Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden in Eiche, elektr. Raffstores und Fliegengitter an allen Fenstern, teilmöbliert

Parken: Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage - mit eigener Wallbox - werden für jeweils € 21.645.-- mitverkauft.

Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine idyllische Umgebung auf ideale Weise!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Neuwertiger Zustand

Teilmöbliert

Inklusive hochwertiger Einbauküche

Inklusive Klimaanlage

Alle Fenster mit außenliegenden, elektrischem Sonnenschutz und Gelsennetzen

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Klimaanlage Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.377,37
Kaufpreis € 335.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 182,90
Heizkosten (netto) € 166,17
Sonstige Kosten € 85,03
Monatliche Kosten (netto) € 434,10
Monatliche Kosten (brutto) € 486,15
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 586225642716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr