Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse & Garten

2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse & Garten

Inserat-Nr.: 631213591739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:54 Uhr
€ 289.000 € 3.471,47/m²
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Fläche 83,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8152 Stallhofen
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 83,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 10,59 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung.

Highlights der Ausstattung

  • Nur drei - vier exklusive Wohneinheiten
  • Sonnige und ruhige Lage
  • Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise
  • Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit
  • 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
  • Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
  • Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
  • Außenbeleuchtung

Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-

Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter:

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trinkwasser-Entkalkungsanlage
  • Klimaanlage

Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden.

BAUSTART: HERBST 2026!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.471,47
Kaufpreis € 289.000
Markus Scholze
s REAL - Voitsberg
Gewerblich
Foto Markus Scholze
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 631213591739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:54 Uhr