EINFACH NUR TRAUMHAFT WOHNEN - Moderne Barrierefreie Gartenwohnung in Nestelbach bei Ilz

Inserat-Nr.: 683638391739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 14:04 Uhr
€ 195.000 € 3.379,55/m²

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Fläche 57,70 m²
Zimmer 3
Terrasse 14,89 m²

Lage

8262 Ilz

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 57,70 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Terrassenfläche 14,89 m²
Gartenfläche 33 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN - Zum Anlegen oder zukünftigem Eigennutz - Erstbezugsqualität in absoluter Grünruhelage in Ilz!

Diese stilvolle Gartenwohnung in der Gleisdorfstraße überzeugt durch modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der eingezäunte Garten mit Sträuchern als Sichtschutz sowie die großzügige Terrasse(Highlight Abstellraum auf der Terrasse) bieten viel Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Die Terrasse ist über die Wohnküche begehbar.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume sind zeitlos und hochwertig gestaltet.

Dank der Nähe zur A2 sind Graz und Wien schnell erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Carportplatz.

Die Wohnung ist mit einem Befristeten Mietvertrag in Bestand gegeben!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.379,55
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 101,68
Heizkosten € 49,30
Monatliche Kosten (netto) € 171,44
Monatliche Kosten (brutto) € 189,42
Astrid Gerstmann
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz
Gewerblich
Foto Astrid Gerstmann
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Astrid Gerstmann

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Inserat-Nr.: 683638391739 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 14:04 Uhr