2-Zimmer-Wohntraum mit gemütlichem Balkon! **Laßnitzhöhe**

Inserat-Nr.: 756186121296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:06 Uhr
€ 249.000 € 4.989,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,34 m²

Lage

8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Laßnitzhöhe Hauptschule
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Balkon/Terrasse 6,34 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe

In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger!

Baustart: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q4/2026

Highlights des Projekts

  • 36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern
  • Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²
  • Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
  • Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
  • Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme)
  • Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
  • PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet
  • Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen

Tiefgaragenplätze optional

  • 1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten
  • 2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Südostbalkon Kabel/Satelliten-TV Flachdach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.989,98
Kaufpreis € 249.000
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 756186121296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:06 Uhr