Neue Gartenwohnung 89m² mit 53m² Garten & 33m² Terrasse im Brünnerhaus - Haus 2. Bezug Herbst 2027.
Lage
Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !
In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 44 m² und 89 m² mit ausgewogener Grundrissgestaltung.
- 1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten soviel Platz, wie Sie benötigen.
- Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.
- Baubeginn Sommer 2026
- Fertigstellung Herbst 2027
- Komplett Barrierefrei
- im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil
- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und oder Ihre Familie.
- Große Fenster und überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.
- hochwertige Ausstattung
- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter
- Heizung mittels Fernwärme
- Die Bebauung erfolgt mit 3 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert.
- Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.
- Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert. Sie können das Landesdarlehen mitübernehmen oder auch frei finanziert kaufen.
- Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung errichtet.
- Das Bestandsgebäude wird mittels Landesdarlehen umfassend saniert.
Sie können das Darlehen mitübernehmen oder auch frei kaufen.
Beschreibung
Diese wunderschöne Neubau- Gartenwohnung ist einzigartig mit über 50 m² Gartenanteil, einer großen Terrasse, ebenerdig-barrierefrei und hellen Räumen.
Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.
Das Haus 2 wird Mitte 2026 gestartet und ein Jahr später bezugsfertig sein.
(Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein.)
Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen großen Gartenwohnung an diesem Projekt, zögern Sie nicht und fragen Sie an, welche Einheiten noch verfügbar sind, bzw. schauen Sie auf der Homepage:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/
Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
im Haus 2 bieten wir für Sie folgende Wohnungsgrößen an:
Erdgeschoss
-AS3 Top 1 - EG- 3 Zi mit 71 m² und 22 m² Terrasse und Gartenanteil € 350.030.-
-AS3 Top 2 - EG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse und Gartenanteil € 300.730.-
-AS3 Top 1 Variante - EG- 4 Zi mit 89 m² und 33 m² Terrasse und Gartenanteil € 438.770.-
-AS3 Top 2 Variante - EG- 2 Zi mit 44 m² und 15 m² Terrasse und Gartenanteil € 216.920.-
-AS3 Top 3 - EG- 3 Zi mit 81 m² und 55 m² Terrasse und Gartenanteil € 411.480.-
1. OG
-AS3 Top 4 - 1.OG- 3 Zi mit 71 m² und 22 m² Terrasse € 362.100.-
-AS3 Top 5 - 1.OG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse € 311.100.-
-AS3 Top 4 Variante - 1.OG- 4 Zi mit 89 m² und 33 m² Terrasse € 453.900.-
-AS3 Top 5 - 1.OG- 3 Zi mit 61 m² und 21 m² Terrasse € 311.100.-
-AS3 Top 5 Variante - 1.OG- 2 Zi mit 44 m² und 15 m² Terrasse € 224.400.-
-AS3 Top 6 - 1.OG- 3 Zi mit 81 m² und 55 m² Terrasse € 433.755.-
2. OG
-AS3 Top 7 - 2.OG- 3 Zi mit 71m² und 22m² Terrasse und Gartenanteil € 369.200.-
-AS3 Top 7 Variante - 2.OG- 4 Zi mit 89m² und 33m² Terrasse € 462.800.-
-AS3 Top 8 - 2.OG - 3 Zi mit 61m² und 21m² Terrasse € 317.200.-
-AS3 Top 8 Variante - 2.OG - 2 Zi mit 44m² und 15 m² Terrasse € 228.800.-
-AS3 Top 9 - 2.OG - 3 Zi mit 81m² und 15m² Terrasse € 442.260
Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet und kostet jeweils € 24.000.-
Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
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