Vermietete Wohnungen in guter zentraler Lage. 3 Wohnungen, gesamt 187 m² Wfl., Balkon, Stellplatz.
Lage
Die Immobilien befinden sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Gleichenberg.
In unmittelbarer Entfernung finden Sie Ärzte, eine Apotheke, ein gemütliches Café, Einkaufsmöglichkeiten, die Therme, das Freibad.
Die Bushaltestelle und der Bahnhof Richtung Feldbach erlangen Sie in wenigen Geh-Minuten
Die hervorragende Infrastruktur sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren.
Eine gepflegte Wohnanlage und die hohe Lebensqualität in der südoststeirischen Thermenregion.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Ausstattung
* Heizung: Fernheizung
* Heizungsart: Fernwärme
* Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
* Autostellplatz frei:
* Baujahr: 1992
* Wohnung 10 komplett saniert
Heizwärmebedarf HWBRK = 77,1 kWh/m2a
Endenergiebedarf EEBRK = 126,2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 1,37
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlegerpaket mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im beliebten Thermenort Bad Gleichenberg.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage, in der Ringstrasse.
Jede Wohnung kann auch extra gekauft werden.
Jede Wohnung verfügt über einen fix zugeordneten Parkplatz im Freien vor dem Haus,, ein eigenes Kellerabteil und eine Fernwärme-Heizung.
* Wohnung 10 (erstes Haus) im 2. Stock
ca. 79 m² Wohnfläche - wunderschön saniert,
- mit neuer Küche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
Preis € 195.000.-
Wohnung 10 ist bis Ende 2026 befristet vermietet und kann dann zur Eigennutzung bewohnt oder wieder vermietet werden.
Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 468,00.-
Die Betriebskosten netto betragen € 133,77 plus € 22,30.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 100.-
Die Rücklagen betragen € 100,04-
Parkplatz € 42.-
* Wohnung 5 (mittleres Haus) im Erdgeschoss
ca. 54 m² Wohnfläche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
Preis: € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche Netto Mietzins beträgt € 272,23-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 15,37.-
Parkplatz € 42.-
* Wohnung 11 (mittleres Haus) im ersten Stock
ca. 54 m² Wohnfläche
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
Preis € 78.000.-
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Der monatliche netto Mietzins beträgt €301,91.-
Die Betriebskosten netto betragen € 92,23 plus € 15,37.- Verwaltung
Die Heizkosten netto betragen € 65.-
Die Rücklagen betragen € 73,20.-
Parkplatz € 42.-
Alle Wohnungen können einzeln verkauft werden, als Paket gibt es einen Rabatt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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